工務店の広告集客は、施工エリア（地点と半径）と、検討中の人が読むページ（競合の施工事例・価格・比較サイト）を起点に配信対象を組むところから始めます。検索広告は「工務店 ○○市」と調べた人に検索結果で届く手法なので、検索していない時間にも比較検討層との接点を作る手段として、ディスプレイ・YouTube の広告を組み合わせます。
この記事は、指定URLターゲティングを提供する Targety（ターゲティ、提供: Talenty合同会社）の公式解説です。日本国内向けの配信を想定し、工務店の集客で広告が効く段階、指定 URL と商圏の設計、検索広告との組み合わせ、設定手順までを扱います。導入 700 社超（提供元公表値、2026 年 8 月）の運用で見てきたことを交えて説明します。
目次
工務店の集客で、広告はどの段階に効くのか？
答え: 「地域で工務店を探し始めてから、見学会や資料請求に進むまで」の比較検討の段階です。比較検討では、検索結果だけでなく、住宅ポータルや他社の施工事例を読む場面もあるため、検索した瞬間以外の接点も要ります。
Google 検索の検索結果に出る検索広告は、登録したキーワードに関連する語句で検索された時に、検索結果の上または下に表示されます（Google 広告ヘルプ）。検索結果以外の場面で接点を作る方法の一つとして、Targety は指定 URL と商圏（地点と半径）の組み合わせで配信対象を設計します。仕組みそのものは「指定URLターゲティングとは？仕組み・従来手法との違い・向く企業を公式が解説」で説明しています。
設計の前に押さえる Targety 側の前提は、次の 5 つです。
| 項目 | 要点 |
|---|---|
| 登録できる URL | 2 階層目以下も指定可。短縮 URL・Google マップ・検索結果などの動的ページ・リダイレクト用 URL は不可 |
| 商圏 | 地点と半径（1km 単位）。位置は GPS・IP アドレス・Wi-Fi から推定。人の密度で半径が自動調整されることがある |
| 計測 | 自社ページに置いた Targety タグで読了・CV を判定。読了の初期値は 30 秒 AND 50%。CV の計測は CVブーストで標準 |
| 掲載開始 | 初回決済が 9 日以前なら当月中、10 日以降なら翌月 1 日以降。どちらも審査完了が前提（利用規約 第 5 条） |
| 見直し時期 | 配信開始後約 2 週間（読了・CV なら 2〜4 週間）は URL を動かさない。URL 変更の反映は通常 1〜2 営業日 |
指定URLターゲティングは、工務店の集客でどう働くのか？
答え: 競合工務店や住宅ポータルのページを「指定URL」として登録し、そのページに関心が高いと推定された層へ、他のサイトや YouTube で広告を出す仕組みです。広告を載せる場所を指定する機能ではありません。
Targety の広告は、指定した URL のページ上に出るわけではありません。指定 URL と似たサイトを見ている人や関心が近い人（Google が閲覧傾向から推定した層）が、他のサイトや YouTube を見ているときに表示されます。推定の詳しい仕組みを Google は公開していませんが、指定 URL を実際に見た人も対象に含まれえます。
土台になるのは Google 広告のカスタムセグメントです。入力した URL は配信対象を推定する手がかりであり、そのサイトへの掲載を指定するものでも、掲載先から除外するものでもありません。実際の掲載先は Google 側の配信で決まります。Targety はこの公式機能を土台に、独自の仕組みで購買意向の強い層へ配信を寄せています。同じ URL を指定しても、誰に寄せるかで結果は変わります。
競合の施工事例ページを登録しても、その競合に通知や記録は渡らず、広告主側も指定先の訪問者データを受け取りません。
Targety タグを自社サイトに置くと、指定 URL ごとに、自社サイトでの読了や CV を比べられます。測っているのは自社ページ上の行動で、指定先のページでの閲覧ではありません。図 1 のとおり、指定 URL と計測するページは分けて考えます。
なぜ工務店では商圏（エリア）の設定が欠かせないのか？
答え: 施工エリア外への配信が増えると、施工につながらない接触が増える可能性があるからです。指定 URL で「検討中の層」を組み、商圏で「来場・施工できる範囲」に寄せる、この 2 つを重ねて配信対象にします。
Targety のエリアは地点と半径で指定し、半径は 1km 単位です。円の中にいると推定された人が対象で、位置は GPS・IP アドレス・Wi-Fi の情報を組み合わせて推定します。円の中心は自社の所在地でなくても構わず、施工エリアの中心に置けます。Google 広告の地域ターゲティングも半径指定は 1km 以上で、ユーザーの設定や行動などのシグナルに基づくため、100% の精度は保証されないと案内されています。
現在地が商圏外でも、建築予定地が商圏内の人はいます。賃貸に住みながら隣の市で土地を探している家庭では、「施工できる範囲」「いま住んでいる範囲」「見学会に来られる範囲」は一致しません。この場合、円は施工エリアの境界に合わせるのではなく、土地探しや来場の範囲まで含めて置く設計判断になります。施工対象外の建築計画からの問い合わせを減らす目的なら、円を縮めるより、広告文やリンク先に施工エリアを明記するほうが向いています。
運用で見てきた範囲では、半径を狭くしたうえで属性も細かく絞った結果、2 週間たっても判断できる数字が溜まらないというご相談をいただくことがあります。最初は施工エリア全体を円で覆い、URL 別・地域別のレポートを見てから縮める順番にします。
円の縁は推定に基づくためずれが生じ、境界の外を厳密に除外する機能ではありません。運営の案内では、地点の周りの人の密度によって半径が自動で調整されることもあります。円では施工エリアの形を再現できない時は、複数の地点で覆うか、都道府県単位の配信を運営に相談します。業種別の半径の考え方と、複数地点の使い方は「地域密着型ビジネスの集客術｜Targetyの業種別URL設計と半径の決め方」にまとめています。
仕組みと商圏の設定まで読んだ方へ。プラン別の機能と配信面の一覧を、サービス資料にまとめています。 Targety サービス資料をダウンロード
工務店はどの URL を指定すればよいのか？
答え: 「誰が見ているページか」を一文で書ける、検討の深いページです。競合工務店の施工事例・価格（坪単価）・見学会のページ、住宅ポータルの地域別一覧、工務店の比較記事が候補になります。
候補は 3 つの起点から洗い出します。候補を残す理由と、広告の訴求・自社の遷移先・確認する指標は、起点ごとにつなげて決めます。
- 競合工務店のサイト。施工事例の一覧、価格や坪単価の目安ページ、完成見学会・構造見学会の案内ページで、「この地域で注文住宅を比較している人」が開くページです。施工事例を手がかりにするなら、広告は事例写真と施工エリア、遷移先は自社の事例一覧、指標は URL 別の読了率にします。価格ページなら、広告は価格の目安の示し方、遷移先は自社の価格・仕様ページ、指標は読了率と資料請求の CV です。見学会ページなら、広告は日程と会場、遷移先は予約ページ、指標は予約の CV です。
- 比較サイト・ランキング記事。「○○県 工務店 おすすめ」のような、複数社を並べて紹介する記事のページ。工法や価格帯で比べている途中の人を想定し、広告は自社の工法や保証の特徴、遷移先は自社の「選ばれる理由」や事例一覧、指標は読了率にします。
- 住宅ポータル・業界メディア。ポータルの地域別の工務店一覧ページや、注文住宅の費用・間取りを扱う特集記事。競合を直接見ていない層に少し手前から接点を作る起点で、広告は地域名と事例、指標は表示とクリックの母数がまず溜まるかを見ます。
絞り込みは 3 段階です。第一に、「誰が見ているページか」を一文で書けるかを確かめます。競合のトップページは、注文住宅の検討者も、リフォームの相談者も、採用情報を見に来た人も通ります。施工事例や価格のページは、注文住宅を検討している人が開く割合が高いと仮定して候補に残します。単一商材のサイトのように、トップページでも一文で書ける場合は候補に残します。運用で見てきた範囲では、トップページだけを登録して反応が薄いというご相談をいただくことがあり、施工事例や価格のページを足すところから見直しています。
第二に、登録できる形式かを確かめます。Google マップの店舗ページ、ポータルの検索結果ページ、短縮 URL は候補から外します。utm_ などの計測用パラメータは外して登録し、外すと別のページになる ID 系のパラメータは残します。
第三に、広告ポリシーに合うかを確かめます。Google のパーソナライズド広告ポリシーは、健康状態・経済的な困難などデリケートな内容に基づくターゲティングを制限しています。登録できる本数はプランによって異なります。料金プランのページで案内している、プラン別の機能比較資料で確認してください。
配信が始まったら約 2 週間（読了・CV を見るなら 2〜4 週間）は URL を動かさず、URL 別のレポートを読んでから少しずつ入れ替えます。配信開始から数日で入れ替えると、URL 同士を比べられなくなります。
検索広告・ポータル・SNS と、どう組み合わせるのか？
役割で分けます。検索広告は探している人を受け止め、ポータルは比較の場に名前を載せ、指定URL×エリアは検索していない時間にも比較検討層との接点を作ります。
検索結果上の広告は、検索した人に Google の検索結果で表示されます。指定URL×エリアは、検討ページに関心が高いと推定された層に、他のサイトや YouTube の閲覧中に表示されます。対象者は重なりえるので、「検索する前の人に先に届く」という流れは、運用上の仮説として検証します。
検索キャンペーンの掲載先は、設定によって検索結果の外にも広がります。検索パートナーを含めると、YouTube の検索結果や動画再生ページ、Google 以外の提携サイトにも掲載される場合があります。「ディスプレイ ネットワーク」をオンにした場合は、検索ネットワークで予算を使い切れないと予測され、同一の広告表示機会で自社の他の対象キャンペーンと競合しない場合など、所定の条件下でディスプレイにも表示されます（Google 広告ヘルプ）。検索広告側も、Google 広告の地域ターゲティングで国・国内の地域・半径などを指定でき、郵便番号は国によって使えます。
両者は併用し、検索時と検索していない時間の接点を分担します。指定URL×エリアで自社の名前と事例を見せ、後日「社名」や「工務店 ○○市」で検索した人を検索広告で受け止める流れです。GA4 の検索経由の CV が増えた中に、ディスプレイ・動画広告の貢献が含まれることがあります。Targety の配信を始めてから検索広告の CV 率が上がったというご相談もあり、検索経由の数字は配信期間と重ねて読みます。
ポータルは、載せたうえで地域別一覧ページを指定 URL に加えると、その一覧に関心が高いと推定された層を自社サイトへ連れてくる導線になります。SNS は施工事例を発信する場として、自社サイトの事例ページを充実させる役割と合わせて使います。
自社サイトに来た人への再アプローチは、指定 URL ではなく別機能のリターゲティングで扱います。管理画面で ON にする操作と、Targety ベースタグがサイトの全ページに入っていることが前提で、訪問者リストが 1,000 件を超えてから配信が始まります（2026 年 9 月 5 日のリリースノート）。詳細はサイト訪問者に再アプローチする「リターゲティング」がエリアMax・CVブーストで使えるようになりました｜仕組み・設定・成果の出し方を公式解説に書きました。
配信方式と計測は、目的によってどう使い分けるのか？
答え: 認知なら表示回数最大、サイトへの誘導ならクリック数最大、施工事例をじっくり読んでほしいなら読了数最大、資料請求・見学会予約を増やすならコンバージョン数最大です。
配信方式は 5 つあります。表示回数最大・クリック数最大・エンゲージメント（読了）数最大・コンバージョン数最大・視聴数最大で、視聴数最大は動画マーケティング専用です。CV の計測は CVブーストで標準です。エリアMax での扱いは運営に確認してください。
| 工務店の目的 | 配信方式 | 対応プラン | 開始前提 |
|---|---|---|---|
| 地域で社名と事例を知ってもらう | 表示回数最大 | エリアMax・CVブースト | 指定 URL とエリアの設定 |
| 施工事例ページに来てもらう | クリック数最大 | エリアMax・CVブースト | 同上 |
| 事例や価格のページを読み込んでもらう | エンゲージメント（読了）数最大 | エリアMax・CVブースト | Targety タグの設置、読了条件の設定 |
| 資料請求・見学会予約を増やす | コンバージョン数最大 | CVブースト（エリアMax は運営に確認） | Targety タグの設置、CV の登録 |
読了は、Targety タグを置いたページで「画面に表示されていた時間」と「スクロール率」を満たした訪問を、ページごとに 1 回と数えます。新規プロジェクトの初期値は「30 秒 AND 50%」です。施工事例を縦に長く並べた LP で 50% スクロールのままにすると、条件に届かない人が増えるので、30〜40% に緩めます。
CV は管理画面の「カスタマイズ」で、資料請求や見学会予約の完了ページの URL を登録して定義します。フォーム到達などの中間 CV も登録できます。CV が月に数件の段階でコンバージョン数最大にすると学習が進みにくいので、読了か中間 CV で先に学習させます。Targety の CV には、クリック経由のほかに、広告を見てクリックせず後日別の経路で申し込んだビュースルー CV と、YouTube 動画を 10 秒以上視聴して別の経路で申し込んだエンゲージビュー CV が含まれます。
URL 別の数字は、「その URL を手がかりに推定された層への配信の反応」です。A の事例ページの読了率が高いから A を検討している層に訴求が合う、とは結論できません。比べる時は広告・遷移先・期間・読了条件をそろえ、母数（表示・クリック）に対する割合で読みます。点検の順番は、表示が少なければ半径と属性の除外、クリック後の読了が少なければ遷移先のページと読了条件、読了後の予約が少なければフォームと CV の登録です。1 回の検証で変えるものは 1 つにし、指定 URL の候補を比べる検証（広告と遷移先を固定）と、広告の訴求を比べる検証（指定 URL を固定）を分けます。読了の設定と読み方は「Targetyのエンゲージメント計測とは？読了×CVで成果を出す運用ガイド」で詳しく説明しています。
施工エリアの半径や指定URLの候補を、自社の条件に合わせて具体的に決めたい方は、運用チームにご相談ください。 商圏と指定URLの設計を相談する
どう設定するのか？ ユーザー登録からの 3 段階
答え: ユーザー登録、プロジェクト作成、入稿・掲載申請の 3 段階です。審査に通り、初回決済日で分かれる掲載開始の条件を満たした後に配信が始まり、配信開始のための追加操作は原則不要です。
プロジェクト作成では、プランを選び、指定 URL・エリア・属性を設定します。運営の案内では、属性は「除外」で指定する方式で、既定は全部 ON、外したい属性を OFF にします。判定は Google の推測で 100% 正確ではないとされるので、最初は絞りすぎないようにします。CV の登録や効果計測タグの確認は、作成後に管理画面の「カスタマイズ」で行います。
入稿では、広告の素材を登録して掲載申請します。広告文に競合の社名やロゴは出しません（商標や景品表示法の問題になりえます）。広告は 2〜5 本で比べるのが推奨です。掲載申請した広告は終了日以外を編集できないので、内容を変える時は既存の広告をコピーして新しく作り、掲載申請します。
決済と掲載開始の時期は、プロジェクトの作成日（初回決済日）で分かれます（利用規約 第 5 条）。月額は前払いで、初回はプロジェクト作成日に即日決済し、以後は初月を含む毎月 10 日に翌月分を決済します。初期費用は、プロジェクトを新しく作るたびに 1 回だけ、初回の決済に加わります。金額は料金プランで確認してください。
| 作成日（初回決済日） | 初月の決済 | 掲載を始められる時期 | 最低利用期間の起算日 |
|---|---|---|---|
| 1〜9 日 | 作成日に当月分、同じ月の 10 日に翌月分の 2 回 | 当月中（初月の日割りなし） | 当月 1 日 |
| 10 日以降 | 作成日の決済が翌月分 | 翌月 1 日以降 | 翌月 1 日 |
掲載はどちらも広告の審査完了が前提で、そのうえで配信の開始を「最短で配信」（審査完了後すぐ）と「開始日・終了日を指定」から選びます。指定する場合の開始日は、申請日から 3 営業日以降です（2026 年 6 月 17 日のリリースノート）。この 3 営業日は掲載を始められる月を早める条件ではないので、見学会の告知に合わせる時は作成日と申請日の両方を逆算します。最低利用期間は起算日から 3 ヶ月で、期間内は停止も解約もできないため（利用規約 第 4 条）、見学会 1 回分だけの 1 か月契約にはなりません。
読了や CV を測る場合は、Targety タグをサイトの全ページの head に置きます。設置後は、Chrome の開発者ツールの Network タブで global.js が読み込まれていることを確かめます。タグは Google の計測用スクリプト（gtag.js）を読み込み、Google 社が Cookie・広告識別子・閲覧履歴などを取得します。そのため、サイト訪問者への告知（プライバシーポリシーへの記載など）または同意の取得その他の必要な措置を、広告主が行います（利用規約 第 4 条）。
よくあるつまずき
- 配信が始まったのに、2 週間たっても判断できる数字が溜まらない。半径を狭くし、属性も細かく絞っている設定で起きます。半径を施工エリア全体に広げ、属性の除外を戻してから、レポートを見て縮めます。
- タグを置いたのに、読了が 0 のまま増えない。順に 5 点を確かめます。読了計測に対応したプランか、タグがサイト全ページの head にあるか、GTM 経由ならトリガーが「Initialization – All Pages」か。タグの pid がそのプロジェクトの ID と一致しているか、配信方式が読了になっているか。
- 新しい広告を足したのに、配信量が増えない。古い広告を止めずに新しい広告を足しても、配信量は増えず 1 本あたりが薄くなります。新しい広告の配信開始を確かめてから古い広告を止めます。本数の考え方は「広告は多いほど良い？ プラン別の「推奨広告数」と、その理由｜数え方・超えたときの対処を公式解説」を参照してください。
配信前に何を確認するのか？ 4 つのこと
- 施工対象地域と、来場・土地探しをする人の居住範囲を分けて設計したか。地点を施工エリアの中心に置き、半径は来場や土地探しの範囲まで覆い、施工対象は広告文やリンク先に明記します。
- 指定 URL を一文で説明できるか。候補ごとに「誰が見ているページか」を書き出し、トップページだけの登録や登録できない形式の URL が混ざっていないかを見ます。
- 配信方式が目的と合っているか。資料請求や見学会予約が目的なら、初期設定の表示回数最大のままにせず、タグと CV の登録を先に済ませます。
- タグの設置と告知が済んでいるか。全ページの head に置いて global.js の読み込みを確かめ、サイト訪問者への告知や同意取得の措置を済ませます。
よくあるご質問
Q. 競合工務店のページを指定 URL に登録したことは、相手に通知されますか？
通知されません。指定された企業へ通知や記録は渡らず、配信された広告からも、指定 URL などターゲティングの内訳は分かりません。
Q. 施工エリアが広く、拠点が 2 つある場合はどう設定しますか？
運営の案内では、1 つのプロジェクトで広告を出せるのは原則 1 店舗です。商圏が離れた拠点は、拠点ごとにプロジェクトを作り、それぞれ地点と半径を設定します。
Q. 完成見学会の日程に合わせて、配信期間を指定できますか？
できます。掲載申請の際に「開始日・終了日を指定」を選びます。開始日は申請日から 3 営業日以降で、広告の審査完了が前提です。初回決済が 10 日以降なら、掲載は翌月 1 日以降です。
Q. 資料請求や見学会予約の件数（CV）は、どのプランで測れますか？
CV の計測は CVブーストで標準です。エリアMax での扱いは運営に確認してください。CV にはクリック経由のほか、ビュースルー CV とエンゲージビュー CV が含まれます。
Q. 検索広告をすでに出しています。置き換えるべきですか？
置き換えではなく併用をおすすめします。検索広告は探している人を検索結果で受け止め、指定URL×エリアは検索していない時間にも比較検討層との接点を作る役割です。
設定手順まで確認した方へ。社内で導入を検討する際の共有用に、資料をそのままお使いください。
